9 Rue Pasteur, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pasteur, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 49 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 187 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 296 mètres
Ventes au 9 Rue Pasteur
Les 15 ventes au 9 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 095 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 19.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pasteur à Houilles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pasteur est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 100 € au 9 Rue Pasteur à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 278 € en assurant vous-même les visites, ou 3 139 € si le professionnel les prend en charge.
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