2 Rue Paul Doumer, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Doumer, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 243 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 1062 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Doumer
Les 4 ventes au 2 Rue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Doumer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 2 Rue Paul Doumer se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Doumer se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Houilles et 24.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Doumer à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Doumer est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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