2 Rue Pierre de Coubertin, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 b mais inférieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre de Coubertin, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Léon Frapié à dominante résidentielle.
7 niveaux - 165 logements - 3497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 290 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre de Coubertin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 Rue Pierre de Coubertin se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre de Coubertin se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Houilles et 6.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre de Coubertin à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre de Coubertin est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
