24 bis Rue Pierre Lamandé, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Pierre Lamandé, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°24 mais supérieur de 2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Pierre Lamandé, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 152 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 762 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 462 mètres
Ventes au 24 bis Rue Pierre Lamandé
Les 2 ventes au 24 bis Rue Pierre Lamandé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Pierre Lamandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Pierre Lamandé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Pierre Lamandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Pierre Lamandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Pierre Lamandé dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Pierre Lamandé par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lamandé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 24 bis Rue Pierre Lamandé se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Pierre Lamandé par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Pierre Lamandé se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 53.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Pierre Lamandé à Houilles
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Pierre Lamandé est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
