9 Rue Pierre Lamandé, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Lamandé, affiche un prix moyen de 4 972 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Lamandé, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 41 parkings - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 209 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 369 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Lamandé
Les 10 ventes au 9 Rue Pierre Lamandé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Lamandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Lamandé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Lamandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Lamandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Lamandé dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Lamandé par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lamandé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 9 Rue Pierre Lamandé se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Lamandé par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Lamandé se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 37.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Lamandé à Houilles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Lamandé est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
