21 Rue Raspail, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Raspail, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Commandant Jacques-Yves Cousteau.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 84 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 430 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Raspail, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 21 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 21 Rue Raspail se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Raspail par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Raspail se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Houilles et 45.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Raspail à Houilles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Raspail est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
