1 Rue Severine, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Severine, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Severine, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 29 parkings - 365 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0931 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0918 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 158 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 463 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Severine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Severine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Severine, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Severine dans son marché local
Prix du 1 Rue Severine par rapport à la voie
Sur Rue Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 1 Rue Severine se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Severine par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Severine se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 10.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Severine à Houilles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Severine est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 400 € au 1 Rue Severine à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 810 € en assurant vous-même les visites, ou 2 905 € si le professionnel les prend en charge.
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