11 Rue Severine, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Severine, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Severine, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 62 parkings - 1124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 148 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 436 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 376 mètres
Ventes au 11 Rue Severine
Les 19 ventes au 11 Rue Severine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Severine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Severine dans son marché local
Prix du 11 Rue Severine par rapport à la voie
Sur Rue Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 11 Rue Severine se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Severine par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Severine se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 43.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Severine à Houilles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Severine est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
