18 Rue Severine, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Severine, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°17 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Severine, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 126 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 397 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 314 mètres
Ventes au 18 Rue Severine
Une vente a été recensée au 18 Rue Severine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Severine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Severine dans son marché local
Prix du 18 Rue Severine par rapport à la voie
Sur Rue Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 18 Rue Severine se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Severine par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Severine se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 48.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Severine à Houilles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Severine est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 700 € au 18 Rue Severine à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 793 € en assurant vous-même les visites, ou 3 896 € si le professionnel les prend en charge.
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