18 Rue Thiers, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°43 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Thiers, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Léon Frapié.
1 niveau - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guimier à 123 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 105 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Thiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 18 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 18 Rue Thiers se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Thiers par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Thiers se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Houilles et 7.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Thiers à Houilles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Thiers est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
