45 Rue Thiers, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Thiers, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Commandant Jacques-Yves Cousteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guimier à 59 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 168 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Thiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 45 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 45 Rue Thiers se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Thiers par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Thiers se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Houilles et 4.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Thiers à Houilles
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Thiers est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
