20 Rue Vercingétorix, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Vercingétorix, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Paul Bréjeat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 438 mètres
Ventes au 20 Rue Vercingétorix
Les 4 ventes au 20 Rue Vercingétorix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Vercingétorix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 20 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 20 Rue Vercingétorix se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Vercingétorix par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Vercingétorix se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Houilles et 13.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Vercingétorix à Houilles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Vercingétorix est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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