28 Rue Vercingétorix, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Vercingétorix, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Paul Bréjeat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Vercingétorix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 28 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 28 Rue Vercingétorix se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Vercingétorix par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Vercingétorix se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Houilles et 14.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Vercingétorix à Houilles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Vercingétorix est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
