22 Rue Victor Hugo, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 693 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Hugo, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 46 parkings - 1750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 159 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 696 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 199 mètres
Ventes au 22 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 22 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 22 Rue Victor Hugo se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Hugo se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Houilles et 1.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Hugo à Houilles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Hugo est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
