8 ter Rue Voltaire, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 029 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Voltaire, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 62 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Voltaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 8 ter Rue Voltaire se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Voltaire par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Voltaire se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 38.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Voltaire à Houilles
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Voltaire est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
