10 Rue Walter d'Islou, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Walter d'Islou, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 21.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Walter d'Islou, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque/Joffre à 21 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 636 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 453 mètres
Ventes au 10 Rue Walter d'Islou
Les 7 ventes au 10 Rue Walter d'Islou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Walter d'Islou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Walter d'Islou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Walter d'Islou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Walter d'Islou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Walter d'Islou dans son marché local
Prix du 10 Rue Walter d'Islou par rapport à la voie
Sur Rue Walter d'Islou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 10 Rue Walter d'Islou se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Walter d'Islou par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Walter d'Islou se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 46.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Walter d'Islou à Houilles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Walter d'Islou est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
