7 bis Rue de la Côte, 78440 Issou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Côte, 78440 Issou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Cartier à 248 mètres
- - Ecole maternelle Famy à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Famy à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Côte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 7 bis Rue de la Côte se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Côte par rapport à Issou et à Yvelines
À Issou, le prix moyen des maisons atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Côte se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Issou et -32.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Côte à Issou
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Côte est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issou, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issou a augmenté de 12.15 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 261 €/m² au premier semestre 2024 à 2 360 €/m² au premier semestre 2025.
