2 Rue de Montalet, 78440 Issou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montalet, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montalet, 78440 Issou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frileuses à 489 mètres
- - Issou - Porcheville à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Cartier à 606 mètres
- - Ecole maternelle Plein Ciel à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Les Quatre Eléments à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montalet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montalet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montalet par rapport à la voie
Sur Rue de Montalet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 2 Rue de Montalet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montalet par rapport à Issou et à Yvelines
À Issou, le prix moyen des maisons atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montalet se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Issou et -28.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montalet à Issou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montalet est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issou, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issou a augmenté de 12.4 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 261 €/m² au premier semestre 2024 à 2 360 €/m² au premier semestre 2025.
