8 Rue des Alizés, 78440 Issou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Alizés, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Alizés, 78440 Issou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Issou.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frileuses à 98 mètres
- - Issou - Porcheville à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Cartier à 559 mètres
- - Ecole maternelle Plein Ciel à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Les Quatre Eléments à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Alizés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Alizés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Alizés par rapport à la voie
Sur Rue des Alizés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 8 Rue des Alizés se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Alizés par rapport à Issou et à Yvelines
À Issou, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Alizés se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Issou et -33.77 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issou a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 261 €/m² au premier semestre 2024 à 2 360 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 450 € au 8 Rue des Alizés à Issou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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