2 Rue des Guyonnes, 78440 Issou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Guyonnes, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Guyonnes, 78440 Issou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Issou.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille Du Château à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Cartier à 622 mètres
- - Ecole maternelle Plein Ciel à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Famy à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Guyonnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Guyonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Guyonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Guyonnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guyonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guyonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Guyonnes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Guyonnes par rapport à la voie
Sur Rue des Guyonnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 2 Rue des Guyonnes se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Guyonnes par rapport à Issou et à Yvelines
À Issou, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Guyonnes se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Issou et -39.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issou a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 261 €/m² au premier semestre 2024 à 2 360 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 2 Rue des Guyonnes à Issou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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