2 Rue du Pont, 78440 Issou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont, 78440 Issou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Issou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Cartier à 365 mètres
- - Ecole maternelle Famy à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Famy à 310 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont
Les 7 ventes au 2 Rue du Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Rue du Pont se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à Issou et à Yvelines
À Issou, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Issou et 29.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont à Issou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Issou, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issou a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
