53 bis Rue Nationale, 78440 Issou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°55 bis et de n°57.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Nationale, 78440 Issou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Issou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir / Issou - Porcheville à 68 mètres
- - Issou - Porcheville à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Cartier à 49 mètres
- - Ecole maternelle Famy à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Famy à 78 mètres
Ventes au 53 bis Rue Nationale
Les 2 ventes au 53 bis Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 53 bis Rue Nationale se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Nationale par rapport à Issou et à Yvelines
À Issou, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Nationale se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Issou et 33.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Nationale à Issou
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Nationale est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Issou, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issou a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
