55 bis Rue Nationale, 78440 Issou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 29.42 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue Nationale, 78440 Issou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Issou.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir / Issou - Porcheville à 97 mètres
- - Issou - Porcheville à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Cartier à 78 mètres
- - Ecole maternelle Famy à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Famy à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue Nationale, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 55 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 55 bis Rue Nationale se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue Nationale par rapport à Issou et à Yvelines
À Issou, le prix moyen des maisons atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 bis Rue Nationale se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Issou et -26.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue Nationale à Issou
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue Nationale est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issou, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issou a augmenté de 12.15 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 261 €/m² au premier semestre 2024 à 2 360 €/m² au premier semestre 2025.
