2 Rue Saint Roch, 78350 Jouy-en-Josas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Roch, 78350 Jouy-en-Josas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Jouy Centre Petit Jouy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 14 parkings - 593 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crc à 160 mètres
- - Jouy-en-Josas à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre privé LEA-CFI Jouy en Josas à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Toutain à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Mousseau à 343 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Roch
Les 4 ventes au 2 Rue Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Roch, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 2 Rue Saint Roch se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Roch par rapport à Jouy-en-Josas et à Yvelines
À Jouy-en-Josas, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Roch se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Jouy-en-Josas et 35.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Roch à Jouy-en-Josas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Roch est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Jouy-en-Josas, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-en-Josas a augmenté de 8.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 864 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
