1 Rue de la Riviére, 78820 Juziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Riviére, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°7 ter et de n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Riviére, 78820 Juziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Juziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0785 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Marion à 192 mètres
- - Juziers à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Sergenteries à 306 mètres
Ventes au 1 Rue de la Riviére
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Riviére. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Riviére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Riviére, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Riviére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Riviére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Riviére dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Riviére par rapport à la voie
Sur Rue de la Riviére, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 1 Rue de la Riviére se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Riviére par rapport à Juziers et à Yvelines
À Juziers, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Riviére se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Juziers et 32.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Riviére à Juziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Riviére est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Juziers, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juziers a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 006 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
