8 Square Baroche, 78820 Juziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square Baroche, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Baroche, 78820 Juziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Juziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1834 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpe Qui Tête / Juziers à 113 mètres
- - Juziers à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Sergenteries à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Baroche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Baroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Baroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Baroche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Baroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Baroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Baroche dans son marché local
Prix du 8 Square Baroche par rapport à la voie
Sur Square Baroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 8 Square Baroche se situe 36.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Baroche par rapport à Juziers et à Yvelines
À Juziers, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Baroche se situe 43.6 % en dessous de la moyenne de Juziers et 62.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Baroche à Juziers
Le loyer moyen estimé au 8 Square Baroche est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juziers, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juziers a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 006 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 550 € au 8 Square Baroche à Juziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 989 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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