2 Ruelle des Marais, 78620 L'Étang-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Marais, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Marais, 78620 L'Étang-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier L'Étang-la-Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De L'isle à 183 mètres
- - L'Etang les Sablons à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Haut des Guerines à 693 mètres
- - Ecole élémentaire du Haut des Guerines à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Marais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Marais dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Marais par rapport à la voie
Sur Ruelle des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 2 Ruelle des Marais se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Marais par rapport à L'Étang-la-Ville et à Yvelines
À L'Étang-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 4 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Marais se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de L'Étang-la-Ville et 26.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Marais à L'Étang-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Marais est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à L'Étang-la-Ville, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-la-Ville a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 303 €/m² sur la période récente.
