2 Allee d’Anjou, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee d’Anjou, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee d’Anjou, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Domaine Saint-François d'Assise-Étang-Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 787 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étang Sec à 81 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee d’Anjou, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee d’Anjou dans son marché local
Prix du 2 Allee d’Anjou par rapport à la voie
Sur Allee d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 2 Allee d’Anjou se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee d’Anjou par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee d’Anjou se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 6.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee d’Anjou à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Allee d’Anjou est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.49 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 550 € au 2 Allee d’Anjou à La Celle-Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 457 € si le professionnel les prend en charge.
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