2 Allee de Champagne, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Champagne, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Champagne, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Domaine Saint-François d'Assise-Étang-Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 608 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vindé Berthet à 148 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Jonchère à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 548 mètres
Ventes au 2 Allee de Champagne
Une vente a été recensée au 2 Allee de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de Champagne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Allee de Champagne par rapport à la voie
Sur Allee de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 2 Allee de Champagne se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Champagne par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Champagne se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 19.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Champagne à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Champagne est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.49 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 850 € au 2 Allee de Champagne à La Celle-Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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