21 Avenue Andre Rene Guibert, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Andre Rene Guibert, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Andre Rene Guibert, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Étang de Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 163 logements - 41 locaux - 227 parkings - 8781 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibert à 45 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Corneille, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 730 mètres
- - Ecole secondaire privée Alef Beth Chaoul à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Alef Beth Chaoul à 168 mètres
Ventes au 21 Avenue Andre Rene Guibert
Les 8 ventes au 21 Avenue Andre Rene Guibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Andre Rene Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Andre Rene Guibert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Andre Rene Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Andre Rene Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Andre Rene Guibert dans son marché local
Prix du 21 Avenue Andre Rene Guibert par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Rene Guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 21 Avenue Andre Rene Guibert se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Andre Rene Guibert par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Andre Rene Guibert se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 7.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Andre Rene Guibert à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Andre Rene Guibert est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
