2 b Avenue de l'Aqueduc, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue de l'Aqueduc, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Beauregard 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2175 logements - 58044 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0215 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0152 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0237 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0241 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0055 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0033 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0204 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibert à 47 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Corneille, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 647 mètres
- - Ecole secondaire privée Alef Beth Chaoul à 125 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 397 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Alef Beth Chaoul à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue de l'Aqueduc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 2 b Avenue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 2 b Avenue de l'Aqueduc se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue de l'Aqueduc par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue de l'Aqueduc se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 18.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue de l'Aqueduc à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue de l'Aqueduc est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
