2 Avenue de la Drionne, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Drionne, affiche un prix moyen de 4 515 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Drionne, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gressets Centre Garenne Béchevet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 74 parkings - 1299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Terre à 145 mètres
- - Bougival à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Alef Beth Chaoul à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Alef Beth Chaoul à 534 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Drionne
Les 3 ventes au 2 Avenue de la Drionne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Drionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Drionne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Drionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Drionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Drionne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Drionne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Drionne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 2 Avenue de la Drionne se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Drionne par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Drionne se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 7.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Drionne à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Drionne est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.49 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 750 € au 2 Avenue de la Drionne à La Celle-Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 644 € en assurant vous-même les visites, ou 2 822 € si le professionnel les prend en charge.
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