45 Avenue de la Malmaison, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Malmaison, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², inférieur de 18.83 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Avenue de la Malmaison, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bourg La Feuillaume Nord.
3 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butard à 323 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 900 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Malmaison
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Malmaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Malmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Malmaison, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Malmaison dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Malmaison par rapport à la voie
Sur Avenue de la Malmaison, le prix moyen des maisons s'établit à 6 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 45 Avenue de la Malmaison se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Malmaison par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des maisons atteint 6 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Malmaison se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 32.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 991 €/m² au premier semestre 2020 à 8 722 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 232 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 200 € au 45 Avenue de la Malmaison à La Celle-Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 503 € si le professionnel les prend en charge.
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