11 bis Avenue des Puits, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue des Puits, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², identique à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue des Puits, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Châtaignerie-La Feuillaume Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butard à 163 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 788 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue des Puits
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue des Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue des Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue des Puits, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue des Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue des Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue des Puits dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue des Puits par rapport à la voie
Sur Avenue des Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 11 bis Avenue des Puits se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue des Puits par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue des Puits se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 4.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue des Puits à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue des Puits est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.49 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 400 € au 11 bis Avenue des Puits à La Celle-Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 510 € en assurant vous-même les visites, ou 2 755 € si le professionnel les prend en charge.
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