21 Avenue des Puits, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Puits, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 25.96 % à celui du n°44 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Puits, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Châtaignerie-La Feuillaume Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 41 parkings - 1698 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0690 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butard à 17 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Corneille, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 1207 mètres
- - Collège Pasteur à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 750 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 705 mètres
Ventes au 21 Avenue des Puits
Les 10 ventes au 21 Avenue des Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Puits, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Puits dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Puits par rapport à la voie
Sur Avenue des Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 21 Avenue des Puits se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Puits par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Puits se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Puits à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Puits est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
