7 Avenue des Puits, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Puits, affiche un prix moyen de 5 609 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Puits, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourg La Feuillaume Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butard à 285 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 845 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Puits
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Puits, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Puits dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Puits par rapport à la voie
Sur Avenue des Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 7 Avenue des Puits se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Puits par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des maisons atteint 6 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Puits se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 32.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Puits à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Puits est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 991 €/m² au premier semestre 2020 à 8 722 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 232 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 450 € au 7 Avenue des Puits à La Celle-Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 011 € en assurant vous-même les visites, ou 3 506 € si le professionnel les prend en charge.
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