7 Avenue du Pre d’Orient, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Pre d’Orient, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², identique à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 352 logements.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Pre d’Orient, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gressets Centre Garenne Béchevet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 352 logements - 9505 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0251 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0230 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré D'orient à 132 mètres
- - Bougival à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Corneille, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 969 mètres
- - Ecole secondaire privée Alef Beth Chaoul à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Pre d’Orient
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Pre d’Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Pre d’Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Pre d’Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Pre d’Orient dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Pre d’Orient par rapport à la voie
Sur Avenue du Pre d’Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 7 Avenue du Pre d’Orient se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Pre d’Orient par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Pre d’Orient se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 6.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Pre d’Orient à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Pre d’Orient est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.49 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 950 € au 7 Avenue du Pre d’Orient à La Celle-Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 462 € si le professionnel les prend en charge.
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