2 Avenue Pescatore, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pescatore, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pescatore, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gressets Centre Garenne Béchevet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 181 mètres
- - Bougival à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 767 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pescatore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pescatore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pescatore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pescatore, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pescatore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pescatore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pescatore dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pescatore par rapport à la voie
Sur Avenue Pescatore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 2 Avenue Pescatore se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pescatore par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pescatore se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 28.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pescatore à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pescatore est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
