33 Residence de Bel Ebat, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Residence de Bel Ebat, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 21.11 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 349 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Residence de Bel Ebat, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bois Fontaine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 349 logements - 183 parkings - 8900 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 175 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Corneille, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 261 mètres
- - Collège Victor Hugo à 779 mètres
- - Lycée professionnel Lucien René Duchesne - Lycée des métiers de la mobilité et de la maintenance des véhicules à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 564 mètres
Ventes au 33 Residence de Bel Ebat
Les 11 ventes au 33 Residence de Bel Ebat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Residence de Bel Ebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Residence de Bel Ebat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Residence de Bel Ebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Residence de Bel Ebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Residence de Bel Ebat dans son marché local
Prix du 33 Residence de Bel Ebat par rapport à la voie
Sur Residence de Bel Ebat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 33 Residence de Bel Ebat se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Residence de Bel Ebat par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Residence de Bel Ebat se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 11.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Residence de Bel Ebat à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 33 Residence de Bel Ebat est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.49 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 050 € au 33 Residence de Bel Ebat à La Celle-Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 626 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
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