2 Rue des Tilleuls, 78940 La Queue-les-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tilleuls, 78940 La Queue-les-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Queue-les-Yvelines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Coty à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Bouquet à 394 mètres
Ventes au 2 Rue des Tilleuls
Les 5 ventes au 2 Rue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tilleuls, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 2 Rue des Tilleuls se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à La Queue-les-Yvelines et à Yvelines
À La Queue-les-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tilleuls se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de La Queue-les-Yvelines et 8.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tilleuls à La Queue-les-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tilleuls est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à La Queue-les-Yvelines, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-les-Yvelines a baissé de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
