34 Rue Nationale, 78940 La Queue-les-Yvelines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Nationale, 78940 La Queue-les-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Queue-les-Yvelines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Bouquet à 199 mètres
Ventes au 34 Rue Nationale
Les 3 ventes au 34 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Nationale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 34 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 34 Rue Nationale se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Nationale par rapport à La Queue-les-Yvelines et à Yvelines
À La Queue-les-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Nationale se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de La Queue-les-Yvelines et 11.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Nationale à La Queue-les-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Nationale est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à La Queue-les-Yvelines, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-les-Yvelines a baissé de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au 34 Rue Nationale à La Queue-les-Yvelines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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