2 Résidence du Bois de l'Etang, 78320 La Verrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Bois de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence du Bois de l'Etang, 78320 La Verrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bois de l'Étang à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etang à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois de l'Etang à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de L'Etang à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence du Bois de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence du Bois de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Bois de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Bois de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Bois de l'Etang dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Bois de l'Etang par rapport à la voie
Sur Résidence du Bois de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 2 Résidence du Bois de l'Etang se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Bois de l'Etang par rapport à La Verrière et à Yvelines
À La Verrière, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence du Bois de l'Etang se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de La Verrière et 10.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence du Bois de l'Etang à La Verrière
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence du Bois de l'Etang est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à La Verrière, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verrière a augmenté de 18.05 % sur 1 an et augmenté de 20.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 721 €/m² au premier semestre 2020 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
