32 bis Rue du Bois, 78320 La Verrière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Bois, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°32 et du 0.16 % à celui du n°34 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Bois, 78320 La Verrière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Dureuil à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois de l'Etang à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de L'Etang à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Bois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Bois dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 32 bis Rue du Bois se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Bois par rapport à La Verrière et à Yvelines
À La Verrière, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Bois se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de La Verrière et 0.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Bois à La Verrière
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Bois est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verrière, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Verrière a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 710 €/m² sur la période récente.
