2 Avenue de Vaucresson, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Vaucresson, affiche un prix moyen de 6 287 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.31 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Vaucresson, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rueil.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 926 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire professionnalisé à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin - Lycée des métiers de l'électro-énergétique à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Vaucresson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Vaucresson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Vaucresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Vaucresson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Vaucresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Vaucresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Vaucresson dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Vaucresson par rapport à la voie
Sur Avenue de Vaucresson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 385 €/m². Avec un prix moyen de 6 287 €/m², le 2 Avenue de Vaucresson se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Vaucresson par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Vaucresson se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 72.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Vaucresson à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Vaucresson est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
