2 b Boulevard du General Exelmans, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard du General Exelmans, affiche un prix moyen de 6 317 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Boulevard du General Exelmans, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Guynemer à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 locaux - 21 parkings - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simart à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Peguy à 831 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire professionnalisé à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin - Lycée des métiers de l'électro-énergétique à 771 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Boulevard du General Exelmans
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Boulevard du General Exelmans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Boulevard du General Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Boulevard du General Exelmans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard du General Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard du General Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard du General Exelmans dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard du General Exelmans par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 492 €/m². Avec un prix moyen de 6 317 €/m², le 2 b Boulevard du General Exelmans se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard du General Exelmans par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard du General Exelmans se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 73.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Boulevard du General Exelmans à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 2 b Boulevard du General Exelmans est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
