3 Cours Exelmans, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Exelmans, affiche un prix moyen de 5 849 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Exelmans, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rocquencourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 524ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Fontaines à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Esthétique Camille Séline à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Chevreloup à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Chevreloup à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Exelmans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Exelmans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Exelmans, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Exelmans dans son marché local
Prix du 3 Cours Exelmans par rapport à la voie
Sur Cours Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 849 €/m², le 3 Cours Exelmans se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Exelmans par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Exelmans se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 60.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Exelmans à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Exelmans est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
