13 Rue de Naples, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Naples, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Naples, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Rocquencourt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 7 locaux - 101 parkings - 1424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 524ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pelin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Peguy à 951 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Esthétique Camille Séline à 694 mètres
- - Ecole maternelle Chevreloup à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Chevreloup à 394 mètres
Ventes au 13 Rue de Naples
Les 6 ventes au 13 Rue de Naples constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Naples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Naples, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Naples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Naples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Naples dans son marché local
Prix du 13 Rue de Naples par rapport à la voie
Sur Rue de Naples, le prix moyen des appartements s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 13 Rue de Naples se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Naples par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Naples se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 54.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Naples à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Naples est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
