44 Rue de Versailles, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°33 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Versailles, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nouveau Chesnay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simart à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Peguy à 952 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire professionnalisé à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin - Lycée des métiers de l'électro-énergétique à 916 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 160 mètres
Ventes au 44 Rue de Versailles
Une vente a été recensée au 44 Rue de Versailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Versailles, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 44 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 44 Rue de Versailles se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Versailles par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Versailles se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 48.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Versailles à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Versailles est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
