12 Rue des Erables, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Erables, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rocquencourt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 131 parkings - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 524ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'horloge à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Peguy à 1069 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Esthétique Camille Séline à 791 mètres
- - Ecole maternelle Chevreloup à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Chevreloup à 310 mètres
Ventes au 12 Rue des Erables
Les 7 ventes au 12 Rue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Erables, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 12 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 12 Rue des Erables se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Erables par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Erables se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 44.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Erables à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Erables est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
