4 Square Balzac, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Balzac, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5802 logements et 129 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Balzac, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Dutartre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 5802 logements - 129 locaux - 11455 parkings - 135482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Peguy à 334 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Esthétique Camille Séline à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Caroline Aigle à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Balzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Square Balzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Balzac dans son marché local
Prix du 4 Square Balzac par rapport à la voie
Sur Square Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 4 Square Balzac se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Balzac par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Balzac se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 45.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Balzac à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 4 Square Balzac est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
